Jedná se o ocenění objektu č.p. 117 - bydlení, příslušející k části obce Hustopeče nad Bečvou, na pozemcích p.č. 1086/1 (LV č. 6000), p.č. 1086/7 (LV č. 60000), stavby bez čp/če - zem stav., na pozemcích p.č. 1086/2, p.č. 1086/5 (LV č. 528), p.č. 1086/6 (LV č. 528), stavby bez čp/če - zem stav. , na pozemku p.č. 1088/2, stavby bez čp/če - zem stav. , na pozemku p.č. 1088/3, stavby bez čp/če - zem stav. , na pozemku p.č. 1088/4, stavby bez čp/če - zem stav. , na pozemku p.č. 1088/5, stavby bez čp/če - zem stav. , na pozemku p.č. 1088/6, včetně pozemků p.č. 1086/2 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1086/3 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1088/1 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1088/2 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1088/3 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1088/4 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1088/5 - zastavěná plocha a nádvoří, p.č. 1088/6 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemků p.č. 1080/2 - orná půda, p.č. 1080/3 - orná půda, p.č. 1080/4 - orná půda, p.č. 1085 - zahrada, p.č. 1088/1 - ostatní ploch, p.č. 1088/9 - ostatní plocha, p.č. 1088/10 - ostatní plocha, p.č. 1088/12 - ostatní plocha, p.č. 1088/13 - ostatní plocha, p.č. 1088/14 - ostatní plocha, p.č. 1089/1 - ostatní plocha, vše v k.ú. Hustopeče nad Bečvou, obec Hustopeče nad Bečvou, okres Přerov. V areálu drůbeží farmy EKOFARMA Vácha-König, zabývající se živočisnou produkcí, je situován objekt porážky drubeže (jatka), dále 4 haly určené pro chov drůbeže, administrativní budova, sklad pilin a kafilerie. Tyto objekty spolu s výše uvedenými pozemky tvoří funkční celek s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci a možností napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, vlastní žumpa na vyvážení a na vlastní studnu (studna nebyla pracovníkem znalcekého ústavu v terénu identifikována). Objekt porážky drůbeže (jatka) - zem stav. bez čp/če (p.č. 1086/2, p.č. 1086/5, p.č. 1086/6) - zděný, dvoupodlažní, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou krytou ondulinem. Jsou zde situovány prostory pro chov a porážku drůbeže. Ve II. nadzemním podlaží jsou situovány dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 a 1+1. Do těchto prostor nebyla pracovníku znaleckého ústavu umožněna prohlídka. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 60 roků. V průběhu životnosti objekt neprošel výraznými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav je ke dni ocenění mírně zhoršený. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 50%. Pozemky pod částí stavby a to p.č. 1086/5 a p.č. 1086/6 jsou ve vlastnictví jiného subjektu, proto nejsou předmětem ocenění, tato skutečnost je zohledněna ve výsledné obvyklé hodnotě. ZNALECKÝ POSUDEK č. 1408-638/2010 stránka č. 5 Hala I - chov drůbeže - objekt č.p. 117 (p.č. 1086/1)- zděný, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími a sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Jsou zde situovány prostory pro chov drůbeže. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 60 roků. V průběhu životnosti objekt neprošel výraznými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav je ke dni ocenění mírně zhoršený. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou.. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 50%. Hala II - chov drůbeže - objekt č.p. 117 (p.č. 1086/1, p.č. 1086/7) - zděný, nepodsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími a sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Jsou zde situovány prostory pro chov drůbeže. Ve II. nadzemním podlaží jsou situovány dvě bytové jednotky o velikosti 3+1. Do těchto prostor nebyla pracovníku znaleckého ústavu umožněna prohlídka. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 60 roků. V průběhu životnosti objekt neprošel výraznými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav je ke dni ocenění mírně zhoršený. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 50%. pozn.: Pozemky (pod stavbami - Hala I a Hala II) p.č. 1086/1 a p.č. 1086/7, jsou ve vlastnictví jiného subjektu, proto nejsou předmětem ocenění, tato skutečnost je zohledněna ve výsledné obvyklé hodnotě. Hala III - chov drůbeže - zem. stav. bez čp/če (p.č. 1088/5) - nosná dřevěná konstrukce (středová nosná část doplněna ocelovými sloupy) se zatepleným obvodovým pláštěn, se sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Jsou zde situovány prostory pro chov drůbeže. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 60 roků. V průběhu životnosti objekt neprošel výraznými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav je ke dni ocenění značně zhoršený. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 70%. Hala IV - chov drůbeže - zem. stav. bez čp/če (p.č. 1088/6)- nosná dřevěná konstrukce (středová nosná část doplněna ocelovými sloupy) se zatepleným obvodovým pláštěn, se sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Jsou zde situovány prostory pro chov drůbeže. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 60 roků. V průběhu životnosti objekt neprošel výraznými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav je ke dni ocenění značně zhoršený. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 70%. Sklad pilin - zem stav. bez čp/če (p.č. 1088/3) - zděný, přízemní, nepodsklepený objekt s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Jsou zde situovány prostory pro skladování pilin. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů přes 30 roků. Celkový technický stav je ke dni ocenění průměrný. Údržbu lze hodnotit jako průměrnou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 50%. ZNALECKÝ POSUDEK č. 1408-638/2010 stránka č. 6 Administrativní budova - zem stav. bez čp/če (p.č. 1088/4) - zděný, přízemní, nepodsklepený objekt s mírnou sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Jsou zde situovány prostory pro administrativu a sociální zázemí pro zaměstnance. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 50 roků. V průběhu životnosti objekt neprošel výraznými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Celkový technický stav je ke dni ocenění průměrný. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 50%. Kafilerie - zem stav. bez čp/če (p.č. 1088/2) - zděný přízemní objekt s pultovou střechou krytou plechovou krytinou. V objektu se nachází pouze prostor kafilérie. Původní stáří objektu je dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů cca 30 roků. Celkový technický stav je ke dni ocenění průměrný. Údržbu lze hodnotit jako zanedbanou. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem zpracovatele ve výši 50%. Ocenění jednotlivých objektů je provedeno dle skutečného stavu. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.

Jedná se o zděný, nepodsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou převážně eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného nepravidelného tvaru a je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Kojetín III-Kovalovice, v řadové zástavbě jako řadový koncový, pravá část dvojdomku. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace) a v průjezdu rodinného domu. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné nezpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 228 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Město Kojetín, Masarykovo nám. 20, Kojetín, Kojetín I-Město, 752 01. Objekt může být dále napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plyn, vlastní studnu. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 pravděpodobně bez kompletního sociálního zařízení. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníků místního šetření přes 100 let.